임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터]

최근 ’한경부동산밸류업센터‘에 다급한 목소리로 문의 전화가 왔습니다. “안녕하세요. 저는 서울 용산구에 위치한 건물을 소유하고 있습니다. 다름이 아니라, 제가 소유한 건물 지상 1층에 2008년에 최초 임대차계약을 체결하고, 같은 장소에서 10년 이상 장어집을 운영하는...

2023.07.13 13:01

부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터]

Case. "개인적으로 부동산투자를 하려고 계획하고 있는데, 취득단계에서 제가 검토해야 할 것은 무엇인가요?" Answer. 부동산 투자는 크게 취득-운용-처분 3단계로 구분해 볼 수 있는데, 먼저, 부동산 취득단계에서 체크해야 할 사항에 대해 정리해 보겠습니다. 취득...

2023.07.11 15:39

부동산의 가치는 '공간'이 결정한다

투자자들이 건물을 살 때 가장 먼저 보는 건 무엇일까요.건물이 대로변인지, 역과 가까운지, 가격이 적당한지(국내서 저렴한 건물은 더 이상 찾을 수 없습니다), 매입하면 얼마나 수익률을 거둘 수 있는지 등등. 모두 중요한 부분이지만 최근 우선시되는 요소는 '누가 ...

2022.02.03 05:50